Гостевой дом «Хуторок» расположен в самом центре курортного поселка Архипо-Осиповка, где сосредоточены все развлечения, в тоже время в непосредственной близости от моря. Прогулочная набережная Архипо-Осиповки с аквапарком, аттракционами, ночными клубами, ресторанами с живой музыкой, дискотеками, автородео, детским городком, дельфинарием в 2-х минутах ходьбы . Городской песчано-галечный пляж в 3-5 минутах ходьбы (200 м), бесплатный. На пляже работают пункты проката водных аттракционов и многое другое. Весь берег обустроен теневыми навесами и беседками для отдыха. На пляже расположен медпункт, постоянно работают спасатели.
Гостевой дом представляет собой новое, современное четырехэтажное здание, расположенное на благоустроенной территории. Номера: 2,3-х местные номера оборудованы: двуспальная/односпальные кровати (в зависимости от категории номера), холодильник, телевизор, кондиционер, санузел (душ, туалет).
Инфраструктура: К услугам отдыхающих зона отдыха, зона барбекю с мангалом, видеонаблюдение, гладильная доска и утюг на этаже, сушилка для белья, кухня для самостоятельного приготовления пищи, автостоянка. На территории работает wi-fi.